生駒町のマンション相場
愛知県豊田市生駒町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
生駒町の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,085万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.5万円に対し、築30年は15.6万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,163円。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,124
取引実績
37件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡16.3万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,095
22件
４ＬＤＫ
1,168
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
16.9
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2024年第3四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
900円
80㎡〜
11.3
2023年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2022年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
生駒町は豊田市内49地区中44位（上位10%）。
単価15.5。
1つ上の中田町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）