生駒町の一戸建て相場
愛知県豊田市生駒町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
生駒町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,954万円
うち土地分
3,448万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
18.1
平均価格
4,091
取引実績
11件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
22万
6万
'08'12'15'16'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
16
築21-25年
9
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2022年第1四半期
5,200円
135㎡〜
38.5
2019年第3四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2019年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2016年第2四半期
9,000円
960㎡〜
9.4
2015年第3四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2015年第3四半期
4,800円
160㎡〜
30.0
2015年第2四半期
1,700円
540㎡〜
3.1
2012年第3四半期
3,900円
480㎡〜
8.1
2012年第2四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
生駒町は豊田市内133地区中95位（上位29%）。
単価18.1。
1つ上の市木町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）