岩滝町の一戸建て相場
愛知県豊田市岩滝町 | 20件の成約データ
推定相場
岩滝町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,789万円
うち土地分
3,283万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,323。木造（3,783）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼8.5%
平均価格
3,559
取引実績
20件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
6万
'09'10'12'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2024年第4四半期
880円
230㎡〜
3.8
2024年第2四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2024年第1四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2022年第4四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2022年第3四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2019年第2四半期
7,100円
860㎡〜
8.3
2012年第4四半期
4,700円
200㎡〜
23.5
2012年第4四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2012年第3四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
岩滝町は豊田市内133地区中107位（上位20%）。
単価15.8。
1つ上の大島町とは2%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）