大沼町の一戸建て相場
愛知県豊田市大沼町 | 12件の成約データ
推定相場
大沼町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,759万円
うち土地分
1,253万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,266。木造（1,314）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼41.8%
平均価格
1,503
取引実績
12件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
3万
'11'13'14'16'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640円
200㎡〜
3.2
2023年第4四半期
880円
160㎡〜
5.5
2020年第1四半期
2,900円
420㎡〜
6.9
2017年第3四半期
730円
190㎡〜
3.8
2016年第4四半期
5,400円
390㎡〜
13.8
2016年第3四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2016年第2四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2014年第3四半期
700円
230㎡〜
3.0
2014年第2四半期
680円
165㎡〜
4.1
2013年第2四半期
800円
160㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
大沼町は豊田市内133地区中130位（上位2%）。
単価5.5。
1つ上の石畳町とは33%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）