駒場町の一戸建て相場
愛知県豊田市駒場町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
駒場町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,397万円
うち土地分
2,891万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲701.7%
平均価格
3,255
取引実績
20件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
14万
'08'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
190㎡〜
21.6
2025年第2四半期
3,600円
620㎡〜
5.8
2024年第4四半期
6,000円
160㎡〜
37.5
2024年第4四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2023年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2022年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2021年第4四半期
4,700円
210㎡〜
22.4
2019年第1四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
2018年第1四半期
3,800円
290㎡〜
13.1
2017年第4四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
駒場町は豊田市内133地区中102位（上位23%）。
単価16.6。
1つ上の駒新町とは1%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）
最寄り駅の相場
駒場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市駒場町東８９番３外 | 6.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三河八橋 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）