土橋町のマンション相場
愛知県豊田市土橋町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.6万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
16.6万/㎡
築25年
3件
17.0万/㎡
築30年
8件
26.0万/㎡
築35年
2件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,562円。
３ＬＤＫ
5件
1,805円
４ＬＤＫ
7件
1,323円
２ＬＤＫ
2件
2,916円
１ＬＤＫ
2件
1,562円
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲79.3%
平均価格
1,438
取引実績
16件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.3万円から2025年は㎡30.0万円へ、14年間で+165.5%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,047
7件
３ＬＤＫ
1,610
5件
２ＬＤＫ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,310
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2023年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第3四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2021年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土橋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
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土橋町は豊田市内49地区中39位（上位20%）。
単価18.5。
1つ上の高原町とは3%の差。