エスポア豊田
愛知県豊田市土橋町5丁目30 | 築37年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（23.7万円）より39.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.5万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で14.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,540万円です。3LDKが最も高く平均1,540万円、4LDKは平均1,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,540万 |
936万 |
2,326万 |
| 4LDK |
4件 |
1,469万 |
1,026万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市土橋町5丁目30 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.60m² ～ 87.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.2万 |
18.2万 |
21.7万 |
26.0万 |
24.8万 |
26.0万 |
- |
14.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
12.0万 |
- |
14.0万 |
23.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
14.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,348万 |
19.56万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,318万 |
19.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.8万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.57万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。