ナイスアーバン水源公園
愛知県豊田市今町1丁目75-2 | 築31年 | 91戸
最新データ
2025年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（20.3万円）より6.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より22.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で12.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
1,409万 |
1,020万 |
1,848万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市今町1丁目75-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 66.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン水源公園 |
1995 |
91戸 |
19.1万 |
1,210万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 |
1995 |
30戸 |
19.1万 |
1,210万 |
| ナイスアーバン水源公園参番館 |
1994 |
28戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| ナイスアーバン水源公園壱番館 |
1995 |
90戸 |
21.3万 |
1,328万 |
| サンハイツ水源 |
1994 |
52戸 |
27.4万 |
2,280万 |
| Ｔステージ水源台 |
1996 |
26戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| Ｔステージ水源公園２ |
2000 |
43戸 |
25.1万 |
1,980万 |
| セントビスタ南豊田 |
2001 |
151戸 |
20.8万 |
1,880万 |
| グローリアス豊田前山町 |
1996 |
49戸 |
29.2万 |
2,198万 |
| Ｔステージ前山ミッドコート |
2017 |
54戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| Ｔステージ前山グランヴィルスール |
2001 |
62戸 |
28.6万 |
2,610万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
20.9万 |
20.8万 |
22.5万 |
23.1万 |
23.2万 |
20.9万 |
19.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,210万 |
19.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.91万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,358万 |
20.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,358万 |
21.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,328万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,328万 |
21.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.26万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,440万 |
20.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.31万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
22.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。