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マンション土地一戸建て

Tステージ水源台

愛知県豊田市水源町3丁目1-94 | 築30年 | 26戸

推定相場
Tステージ水源台
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均(26.2万円)より0.7%低く、豊田市全体の平均(24.6万円)を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で41.3%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・4件)で、平均1,644万円です。2LDKが最も高く平均2,182万円、4LDKは平均1,489万円です。
2SLDK
4件
1,836万
2LDK
3件
2,182万
3LDK
4件
1,644万
4LDK
2件
1,489万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,836万 1,701万 1,950万
2LDK 3件 2,182万 2,169万 2,209万
3LDK 4件 1,644万 1,397万 1,760万
4LDK 2件 1,489万 1,354万 1,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階(23.4万円)と比べて2.6万円(+11.1%)高くなっています。
1-3階
23.4万/㎡
8件
4-7階
26万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市水源町3丁目1-94
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積71.34m² ~ 84.13m²
分譲会社トヨタ住宅
施工会社淺沼組
管理会社トヨタすまいるライフ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
今町1丁目バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
前山小学校
中学校
豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Tステージ水源台 1996 26戸 26.0万 1,950万
グローリアス豊田前山町 1996 49戸 29.2万 2,198万
ナイスアーバン水源公園弐番館 1995 30戸 19.1万 1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館 1994 28戸 21.8万 1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館 1995 90戸 21.3万 1,328万
ナイスアーバン水源公園 1995 91戸 19.1万 1,210万
Tステージ水源公園2 2000 43戸 25.1万 1,980万
サンハイツ水源 1994 52戸 27.4万 2,280万
Tステージ前山ミッドコート 2017 54戸 43.8万 3,280万
セントビスタ南豊田 2001 151戸 20.8万 1,880万
Tステージ前山グランヴィルスール 2001 62戸 28.6万 2,610万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720202022202320242025
2SLDK - - - - - 26.2 24.9 26.0
3LDK 18.4 17.5 - - - - 24.0 -
2LDK - - - - 31.3 30.0 - -
4LDK - - 18.7 18.8 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,950万 26万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.98万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.98万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,790万 24.95万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.21万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.21万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 75㎡〜 2,250万 29.99万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,350万 31.33万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,350万 31.33万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.78万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,450万 18.72万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,310万 17.47万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。