Ｔステージ水源公園２

愛知県豊田市水源町2丁目38-1 | 築26年 | 43戸

推定相場

Ｔステージ水源公園２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、12年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,209万円です。4LDKが最も高く平均2,209万円、2LDKは平均1,872万円です。

2LDK

2件

1,872万

3LDK

7件

2,061万

4LDK

8件

2,209万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,872万	1,824万	1,920万
3LDK	7件	2,061万	1,900万	2,289万
4LDK	8件	2,209万	1,817万	2,616万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて0.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.2万/㎡

6件

4-7階

23.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市水源町2丁目38-1
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	77.41m² ～ 101.36m²
分譲会社	トヨタ住宅
施工会社	淺沼組
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

水源平和バス停駅

JR千歳線

徒歩6分

学区情報

小学校

平和小学校

中学校

豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ水源公園２	2000	43戸	25.1万	1,980万
サンハイツ水源	1994	52戸	27.4万	2,280万
Ｔステージ水源台	1996	26戸	26.0万	1,950万
ナイスアーバン水源公園弐番館	1995	30戸	19.1万	1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館	1994	28戸	21.8万	1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館	1995	90戸	21.3万	1,328万
ナイスアーバン水源公園	1995	91戸	19.1万	1,210万
パビリオン平和	1976	20戸	6.2万	400万
パビリオン平和Ｂ棟	1976	30戸	14.8万	950万
パレス平和A棟	1984	-	17.9万	1,598万
パレス平和Ｂ棟	1984	20戸	16.0万	1,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	21.8万	31.5万	26.5万	-	-	25.1万
2LDK	-	-	-	-	-	23.3万	23.3万	-
4LDK	23.0万	21.6万	21.2万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,920万	23.27万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,920万	23.27万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	27.82万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.13万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.82万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,930万	20.57万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,030万	21.63万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,030万	21.63万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.1万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.31万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	2,100万	21.98万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	100㎡〜	2,330万	22.99万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.03万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.22万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。