サンハイツ水源

愛知県豊田市水源町6丁目3-1 | 築32年 | 52戸

推定相場

サンハイツ水源

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、12年間で24.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,781万円です。4LDKが最も高く平均2,184万円、3LDKは平均1,781万円です。

3LDK

17件

1,781万

4LDK

3件

2,184万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,781万	1,406万	2,280万
4LDK	3件	2,184万	1,667万	2,525万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（20.0万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20万/㎡

12件

4-7階

20.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市水源町6丁目3-1
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	83.13m² ～ 93.62m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	岩部建設
管理会社	矢作建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩34分

学区情報

小学校

豊田市立平和小学校

中学校

豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ水源	1994	52戸	27.4万	2,280万
Ｔステージ水源公園２	2000	43戸	25.1万	1,980万
ナイスアーバン水源公園弐番館	1995	30戸	19.1万	1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館	1994	28戸	21.8万	1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館	1995	90戸	21.3万	1,328万
ナイスアーバン水源公園	1995	91戸	19.1万	1,210万
Ｔステージ水源台	1996	26戸	26.0万	1,950万
パビリオン平和	1976	20戸	6.2万	400万
パビリオン平和Ｂ棟	1976	30戸	14.8万	950万
パレス平和A棟	1984	-	17.9万	1,598万
パレス平和Ｂ棟	1984	20戸	16.0万	1,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	15.9万	19.0万	21.6万	21.6万	20.5万	19.3万	21.2万	25.4万
4LDK	-	-	-	20.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.36万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.43万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.19万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.68万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,790万	19.31万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	90㎡〜	1,930万	20.62万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.08万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.65万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	21.65万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.01万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.01万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,320万	15.88万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.61万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.81万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.76万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。