パビリオン平和
愛知県豊田市平和町4丁目68-2 | 築50年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は6.2万円。周辺エリア平均（14.3万円）より56.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より74.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2026年は6.2万/㎡へ、13年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2020年の65,000円から2025年には60,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の44%・8件）で、平均655万円です。2LDKが最も高く平均733万円、３ＬＤＫは平均422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
582万 |
517万 |
646万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
422万 |
147万 |
697万 |
| 2LDK |
6件 |
733万 |
456万 |
1,322万 |
| 4DK |
8件 |
655万 |
371万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市平和町4丁目68-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 66.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 管理会社 | 高光トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
5.9万 |
7.3万 |
- |
- |
- |
10.4万 |
14.8万 |
- |
| 2LDK |
5.9万 |
- |
18.3万 |
13.8万 |
10.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.22万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.07万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.34万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
470万 |
7.31万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
5.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
7万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
932円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
933円/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
932円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。