グローリアス豊田前山町

愛知県豊田市前山町4丁目5-20 | 築30年 | 49戸

推定相場

グローリアス豊田前山町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・18件）で、平均1,962万円です。3LDKが最も高く平均2,109万円、4LDKは平均1,962万円です。

3LDK

9件

2,109万

4LDK

18件

1,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,109万	1,756万	2,540万
4LDK	18件	1,962万	1,652万	2,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（22.5万円）と比べて5.1万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.5万/㎡

5件

4-7階

26.5万/㎡

19件

8階以上

27.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市前山町4丁目5-20
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	75.19m² ～ 89.29m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	東海トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

学区情報

小学校

豊田市立前山小学校

中学校

豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス豊田前山町	1996	49戸	29.2万	2,198万
Ｔステージ前山ミッドコート	2017	54戸	43.8万	3,280万
Ｔステージ前山グランヴィルスール	2001	62戸	28.6万	2,610万
Ｔステージ水源台	1996	26戸	26.0万	1,950万
セントビスタ南豊田	2001	151戸	20.8万	1,880万
Ｔステージ明和	1998	46戸	24.3万	1,980万
ナイスアーバン水源公園弐番館	1995	30戸	19.1万	1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館	1994	28戸	21.8万	1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館	1995	90戸	21.3万	1,328万
ナイスアーバン水源公園	1995	91戸	19.1万	1,210万
Ｔステージ河合町	2010	93戸	33.0万	2,788万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	23.6万	-	33.1万	30.6万	29.3万	31.9万	29.2万
4LDK	22.5万	21.9万	25.4万	24.6万	25.1万	23.7万	26.2万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.24万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.56万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.09万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.09万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.68万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.24万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.29万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.25万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.68万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.81万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.18万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.04万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.58万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,499万	29.4万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,060万	24.55万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.43万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.34万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.18万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,930万	21.62万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.54万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.21万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,670万	22.21万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。