Ｔステージ前山グランヴィルスール

愛知県豊田市前山町3丁目11-1 | 築25年 | 62戸

推定相場

Ｔステージ前山グランヴィルスール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均2,502万円、2SLDKは平均1,948万円です。

2SLDK

7件

1,948万

2LDK

3件

2,194万

3LDK

7件

2,434万

4LDK

12件

2,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,948万	1,792万	2,279万
2LDK	3件	2,194万	1,691万	2,800万
3LDK	7件	2,434万	2,298万	2,610万
4LDK	12件	2,502万	1,869万	3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.3万円で、1-5階（25.2万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

25.2万/㎡

24件

6-10階

27.1万/㎡

3件

11-20階

26.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市前山町3丁目11-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	62戸
専有面積	72.69m² ～ 106.97m²
分譲会社	トヨタ住宅
施工会社	三井建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩23分

学区情報

小学校

豊田市立前山小学校

中学校

豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ前山グランヴィルスール	2001	62戸	28.6万	2,610万
Ｔステージ前山ミッドコート	2017	54戸	43.8万	3,280万
Ｔステージ明和	1998	46戸	24.3万	1,980万
セントビスタ南豊田	2001	151戸	20.8万	1,880万
グローリアス豊田前山町	1996	49戸	29.2万	2,198万
Ｔステージ河合町	2010	93戸	33.0万	2,788万
Ｔステージ水源台	1996	26戸	26.0万	1,950万
ナイスアーバン水源公園弐番館	1995	30戸	19.1万	1,210万
ナイスアーバン水源公園参番館	1994	28戸	21.8万	1,380万
ナイスアーバン水源公園壱番館	1995	90戸	21.3万	1,328万
ナイスアーバン水源公園	1995	91戸	19.1万	1,210万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	21.9万	-	-	26.1万	-	25.2万	19.7万
3LDK	-	-	-	-	-	-	30.1万	27.7万
2LDK	-	-	-	-	-	-	21.8万	30.7万
4LDK	24.6万	22.8万	24.6万	25.0万	21.7万	26.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,799万	19.71万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,298万	26.65万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.8万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.96万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,298万	26.65万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	1,799万	19.71万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	2,800万	30.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,610万	28.6万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,399万	26.29万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SSLDK	90㎡〜	2,499万	27.38万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	1,780万	19.5万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,200万	24.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.12万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,598万	30.12万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	2,199万	24.1万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.13万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.88万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.7万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,820万	25.04万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.89万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.08万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.55万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.79万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,680万	25.06万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.12万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.78万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.11万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。