Ｔステージ明和
愛知県豊田市明和町3丁目9-1 | 築28年 | 46戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（24.3万円）を0.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より1.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均2,159万円です。4LDKが最も高く平均2,159万円、３ＬＤＫは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,764万 |
1,508万 |
2,000万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,908万 |
1,292万 |
2,280万 |
| 3LDK |
3件 |
2,063万 |
1,859万 |
2,448万 |
| 4LDK |
4件 |
2,159万 |
1,920万 |
2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市明和町3丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.20m² ～ 90.83m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｔステージ明和 |
1998 |
46戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| Ｔステージ前山グランヴィルスール |
2001 |
62戸 |
28.6万 |
2,610万 |
| Ｔステージ前山ミッドコート |
2017 |
54戸 |
43.8万 |
3,280万 |
| Ｔステージ河合町 |
2010 |
93戸 |
33.0万 |
2,788万 |
| セントビスタ南豊田 |
2001 |
151戸 |
20.8万 |
1,880万 |
| グローリアス豊田前山町 |
1996 |
49戸 |
29.2万 |
2,198万 |
| スペリア豊田 |
1995 |
134戸 |
19.6万 |
1,590万 |
| Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス |
2014 |
108戸 |
40.3万 |
3,580万 |
| Ｔステージ水源台 |
1996 |
26戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| 寿恵野ハイツ |
1973 |
40戸 |
16.1万 |
830万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 |
1995 |
30戸 |
19.1万 |
1,210万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.9万 |
20.7万 |
- |
- |
- |
26.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
21.2万 |
- |
26.4万 |
24.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
21.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。