Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス

愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2 | 築12年 | 108戸

推定相場

Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均2,989万円です。3LDKが最も高く平均2,989万円、2LDKは平均2,419万円です。

2LDK

11件

2,419万

2SLDK

11件

2,722万

3LDK

14件

2,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,419万	1,954万	2,836万
2SLDK	11件	2,722万	2,262万	3,136万
3LDK	14件	2,989万	2,600万	3,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（36.4万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.4万/㎡

10件

6-10階

36.3万/㎡

15件

11-20階

37.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	108戸
専有面積	63.88m² ～ 88.77m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	大林組
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

末野原駅

愛知環状鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

前山小学校

中学校

末野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス	2014	108戸	40.3万	3,580万
スペリア豊田	1995	134戸	19.6万	1,590万
寿恵野ハイツ	1973	40戸	16.1万	830万
ネオグランデ大林	2001	67戸	19.2万	1,730万
T-ステージ大林町	2022	32戸	49.7万	3,752万
リコット豊田大林	2023	19戸	45.0万	3,890万
レゾンシティ御幸本町	2006	47戸	22.4万	1,620万
Ｔステージ明和	1998	46戸	24.3万	1,980万
パレス第２みゆき	1984	53戸	29.2万	2,150万
キングスコート御幸本町	1990	16戸	22.3万	1,780万
シティライフ大林公園	2013	23戸	32.6万	2,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	39.1万	37.5万	34.3万	37.3万	37.8万	-	36.6万
3LDK	34.4万	33.6万	-	-	37.3万	35.3万	37.7万	39.3万
2SLDK	35.6万	33.6万	35.0万	-	-	36.0万	-	37.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.29万/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,600万	34.91万/㎡
2025年6月	17〜19階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.95万/㎡
2025年6月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	3,700万	46.84万/㎡
2025年4月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.09万/㎡
2025年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.09万/㎡
2025年1月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.32万/㎡
2025年10月	17〜19階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.33万/㎡
2024年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.72万/㎡
2024年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.27万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.22万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.32万/㎡
2023年4月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	2,449万	36.83万/㎡
2023年4月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	2,449万	38.34万/㎡
2023年2月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	35.98万/㎡
2023年1月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	2,449万	36.83万/㎡
2023年1月	1〜4階	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.12万/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,740万	33.35万/㎡
2021年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.26万/㎡
2021年2月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.32万/㎡
2020年8月	1〜4階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.29万/㎡
2020年12月	13〜16階	3SLDK	85㎡〜	3,480万	39.21万/㎡
2019年9月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.45万/㎡
2019年5月	17〜19階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.12万/㎡
2019年3月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,550万	33.84万/㎡
2018年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.96万/㎡
2018年6月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2018年5月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,550万	34.24万/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,620万	33.17万/㎡
2018年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,600万	39.1万/㎡
2017年9月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,550万	34.24万/㎡
2017年9月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,630万	35.31万/㎡
2017年9月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,800万	37.16万/㎡
2017年12月	9〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.57万/㎡
2017年10月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.43万/㎡
2016年7月	17〜19階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.13万/㎡
2016年12月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。