リコット豊田大林
愛知県豊田市大林町17丁目5-3 | 築3年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（32.2万円）を39.6%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を83.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の54.7万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、2年間で16.8%下落しています（年平均-8.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,106万 |
3,886万 |
4,487万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町17丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 91.60m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 太啓建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リコット豊田大林 |
2023 |
19戸 |
45.0万 |
3,890万 |
| シティライフ大林公園 |
2013 |
23戸 |
32.6万 |
2,780万 |
| T-ステージ大林町 |
2022 |
32戸 |
49.7万 |
3,752万 |
| サンシティ大林ガーデン |
1990 |
24戸 |
13.6万 |
1,180万 |
| レゾンシティ御幸本町 |
2006 |
47戸 |
22.4万 |
1,620万 |
| ネオグランデ大林 |
2001 |
67戸 |
19.2万 |
1,730万 |
| サンロード大林 |
1985 |
12戸 |
24.1万 |
1,780万 |
| 寿恵野ハイツ |
1973 |
40戸 |
16.1万 |
830万 |
| キングスコート御幸本町 |
1990 |
16戸 |
22.3万 |
1,780万 |
| Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス |
2014 |
108戸 |
40.3万 |
3,580万 |
| パレス第２みゆき |
1984 |
53戸 |
29.2万 |
2,150万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.7万 |
50.7万 |
45.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
3,890万 |
46.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,890万 |
45万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,090万 |
48.94万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,570万 |
54.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。