シティライフ大林公園
愛知県豊田市大林町15丁目5-17 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、9年間で11.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 85.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,683万円です。4LDKが最も高く平均2,808万円、2LDKは平均2,227万円です。
2LDK
2,227万
2件
3LDK
2,683万
6件
4LDK
2,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,227万 | 2,203万 | 2,251万 |
| 3LDK | 6件 | 2,683万 | 2,376万 | 3,320万 |
| 4LDK | 3件 | 2,808万 | 2,719万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
35.6万/㎡
3階以上
6件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市大林町15丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.55m² ～ 85.28m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 三立プレコン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
末野原駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
豊田市立大林小学校
中学校
豊田市立末野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ大林公園 | 2013 | 23戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サンシティ大林ガーデン | 1990 | 24戸 | 13.6万 | 1,180万 |
| リコット豊田大林 | 2023 | 19戸 | 45.0万 | 3,890万 |
| レゾンシティ御幸本町 | 2006 | 47戸 | 22.4万 | 1,620万 |
| T-ステージ大林町 | 2022 | 32戸 | 49.7万 | 3,752万 |
| サンロード大林 | 1985 | 12戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ネオグランデ大林 | 2001 | 67戸 | 19.2万 | 1,730万 |
| キングスコート御幸本町 | 1990 | 16戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| サンシティ大林 | 1996 | 46戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ホワイトキャッスル豊田1 | 1984 | - | - | - |
| 寿恵野ハイツ | 1973 | 40戸 | 16.1万 | 830万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 33.8万 | 32.6万 |
| 2LDK | 36.9万 | - | - | - | - | 39.3万 | - | - |
| 3LDK | - | 33.8万 | 32.7万 | 38.3万 | 34.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 39.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 36.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。