ネオグランデ大林

愛知県豊田市御幸本町7丁目305-1 | 築25年 | 67戸

推定相場

ネオグランデ大林

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で19.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・29件）で、平均2,258万円です。4LDKが最も高く平均2,258万円、3LDKは平均2,043万円です。

3LDK

21件

2,043万

4LDK

29件

2,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,043万	1,190万	2,598万
4LDK	29件	2,258万	1,235万	2,907万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.5万円で、1-5階（24.7万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

24.7万/㎡

34件

6-10階

25.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市御幸本町7丁目305-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	67戸
専有面積	69.05m² ～ 95.32m²
分譲会社	大和団地
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩9分

🚉

末野原駅

愛知環状鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

大林小学校

中学校

末野原

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ大林	2001	67戸	19.2万	1,730万
レゾンシティ御幸本町	2006	47戸	22.4万	1,620万
キングスコート御幸本町	1990	16戸	22.3万	1,780万
パレス第２みゆき	1984	53戸	29.2万	2,150万
T-ステージ大林町	2022	32戸	49.7万	3,752万
リコット豊田大林	2023	19戸	45.0万	3,890万
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス	2014	108戸	40.3万	3,580万
パレス第２豊田	1979	48戸	11.7万	680万
寿恵野ハイツ	1973	40戸	16.1万	830万
シティライフ大林公園	2013	23戸	32.6万	2,780万
スペリア豊田	1995	134戸	19.6万	1,590万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.3万	-	24.2万	26.4万	24.7万	18.7万	20.1万	19.2万
3LDK	-	33.2万	31.4万	28.0万	26.6万	27.8万	23.6万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,730万	19.2万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.41万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.86万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.38万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.6万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.75万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,549万	21.88万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,598万	28.82万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.97万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.75万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.75万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.48万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,300万	14.43万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.07万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.08万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,000万	22.19万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.68万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.25万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.4万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.14万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.19万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.63万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.2万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,550万	28.28万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.85万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,350万	26.07万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.96万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.63万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.29万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.96万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.85万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	27.12万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.63万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.53万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.26万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,000万	23.71万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.29万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.53万/㎡
2014年11月	高層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.29万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.52万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.53万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.3万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,664円/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。