パレス第２豊田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均976万円です。2LDKが最も高く平均976万円、4DKは平均711万円です。

1LDK

8件

894万

2LDK

12件

976万

4DK

6件

711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	894万	776万	1,011万
2LDK	12件	976万	720万	1,216万
4DK	6件	711万	591万	796万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.9万円）と比べて1.0万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

15.9万/㎡

8件

4-7階

15.2万/㎡

9件

8階以上

16.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市御幸本町1丁目196
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
分譲会社	中村不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	矢作建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊田市立大林小学校

中学校

豊田市立末野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス第２豊田	1979	48戸	11.7万	680万
パレス第２みゆき	1984	53戸	29.2万	2,150万
パレス第三豊田	1985	16戸	20.6万	1,280万
キングスコート御幸本町	1990	16戸	22.3万	1,780万
デュオヒルズ三河豊田	2022	64戸	48.3万	3,750万
ダイアパレス豊田山之手	1991	29戸	16.5万	490万
ダイアパレス三河豊田	2016	44戸	38.9万	3,590万
パレス豊田	1978	22戸	9.5万	550万
ダイヤパレス豊田	1992	-	18.2万	500万
ネオグランデ大林	2001	67戸	19.2万	1,730万
Tステージ豊田山之手	2023	41戸	50.1万	3,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4DK	-	-	11.9万	13.4万	-	-	-	11.7万
2LDK	15.8万	-	18.4万	15.5万	15.7万	13.2万	21.2万	20.3万
1LDK	-	-	20.3万	15.9万	15.8万	13.6万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4DK	55㎡〜	680万	11.71万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.31万/㎡
2025年11月	低層	4DK	55㎡〜	680万	11.71万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.31万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.03万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	765万	13.17万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	55㎡〜	790万	13.6万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	55㎡〜	880万	15.15万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	55㎡〜	980万	16.87万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.31万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.43万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	55㎡〜	890万	15.32万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.43万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	55㎡〜	940万	16.18万/㎡
2021年6月	中層	4DK	55㎡〜	780万	13.43万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.59万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	55㎡〜	940万	16.18万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	55㎡〜	890万	15.32万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	15.49万/㎡
2021年10月	中層	4DK	55㎡〜	780万	13.43万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,070万	18.42万/㎡
2020年12月	中層	4DK	55㎡〜	690万	11.88万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,070万	18.42万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,180万	20.31万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,098万	18.9万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	918万	15.8万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,110万	19.1万/㎡
2015年11月	高層	4DK	55㎡〜	680万	11.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,118円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。