パレス豊田
愛知県豊田市山之手4丁目93 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、11年間で42.1%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均850万円です。3LDKが最も高く平均1,109万円、4DKは平均484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
850万 |
663万 |
1,013万 |
| 3LDK |
2件 |
1,109万 |
1,106万 |
1,112万 |
| 4DK |
2件 |
484万 |
417万 |
550万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手4丁目93 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.10m² ～ 194.07m² |
|---|
| 施工会社 | アーバンホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
8.1万 |
- |
- |
- |
- |
9.5万 |
| 2LDK |
16.4万 |
- |
- |
- |
14.0万 |
12.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
22.2万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
995万 |
17.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.02万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.09万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.36万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。