サンポール山之手
愛知県豊田市山之手2丁目107 | 築43年 | 45戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（35.4万円）より41.4%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より15.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で124.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では69.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
993万 |
669万 |
1,496万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手2丁目107 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.86m² ～ 73.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三立プレコン販売 |
|---|
| 施工会社 | 三立プレコン |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.2万 |
14.5万 |
20.5万 |
12.5万 |
12.0万 |
12.2万 |
16.3万 |
20.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,399万 |
20.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,445万 |
19.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
12.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.22万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。