Ｔステージアール丸山

愛知県豊田市丸山町8丁目31-1 | 築21年 | 86戸

推定相場

Ｔステージアール丸山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2010201220142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.1万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、15年間で4.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均2,892万円です。4LDKが最も高く平均2,892万円、3LDKは平均2,457万円です。

3LDK

9件

2,457万

4LDK

13件

2,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,457万	2,085万	3,078万
4LDK	13件	2,892万	2,246万	4,687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（25.0万円）と比べて4.9万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

25万/㎡

4件

4-7階

29万/㎡

14件

8階以上

29.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市丸山町8丁目31-1
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	86戸
専有面積	75.90m² ～ 113.18m²
分譲会社	トヨタすまいるライフ
施工会社	大林組
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊田市立山之手小学校

中学校

豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｔステージアール丸山	2005	86戸	26.3万	2,085万
フレスト豊田丸山	2009	67戸	34.4万	2,980万
ローレルホームズ丸山公園	2010	67戸	30.4万	2,180万
サンシティ山之手	1998	28戸	24.3万	1,999万
サンポール山之手	1983	45戸	20.7万	1,399万
グランディーテ山之手	2014	98戸	38.8万	2,980万
Ｔステージ緑ヶ丘	2007	27戸	37.9万	3,180万
パビリオン山之手	1975	20戸	14.7万	980万
Tステージ豊田山之手	2023	41戸	50.1万	3,790万
ハイレジデンス第２山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万
ハイレジデンス山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	36.2万	27.9万	28.7万	26.9万
4LDK	27.3万	27.3万	29.6万	31.3万	-	-	-	26.9万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,085万	26.33万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.69万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.05万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.69万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.23万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,620万	30.26万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.24万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.45万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.81万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.28万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.57万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.02万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.91万/㎡
2012年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.39万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.75万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,430万	29.28万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	110㎡〜	3,400万	30.05万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	110㎡〜	3,700万	32.7万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.48万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。