スペリア豊田

愛知県豊田市豊栄町3丁目131 | 築31年 | 134戸

推定相場

スペリア豊田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均1,631万円です。2LDKが最も高く平均2,163万円、3LDKは平均1,631万円です。

2LDK

13件

2,163万

3LDK

29件

1,631万

4LDK

19件

1,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,163万	1,944万	2,374万
3LDK	29件	1,631万	1,176万	2,264万
4LDK	19件	1,869万	1,440万	2,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.2万円で、1-5階（20.9万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.9万/㎡

22件

6-10階

23.7万/㎡

23件

11-20階

21.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市豊栄町3丁目131
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	134戸
専有面積	71.59m² ～ 92.00m²
分譲会社	トウメイハウス
施工会社	新井組
管理会社	光商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩15分

🚉

末野原駅

愛知環状鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

前山小学校

中学校

末野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリア豊田	1995	134戸	19.6万	1,590万
Ｔステージ豊栄町スカイレジデンス	2014	108戸	40.3万	3,580万
寿恵野ハイツ	1973	40戸	16.1万	830万
ネオグランデ大林	2001	67戸	19.2万	1,730万
Ｔステージ明和	1998	46戸	24.3万	1,980万
T-ステージ大林町	2022	32戸	49.7万	3,752万
パレス第２みゆき	1984	53戸	29.2万	2,150万
Ｔステージ前山グランヴィルスール	2001	62戸	28.6万	2,610万
キングスコート御幸本町	1990	16戸	22.3万	1,780万
レゾンシティ御幸本町	2006	47戸	22.4万	1,620万
リコット豊田大林	2023	19戸	45.0万	3,890万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.4万	21.9万	22.0万	22.0万	-	24.3万	-	19.6万
2LDK	-	-	-	29.1万	34.0万	28.6万	27.9万	-
4LDK	-	20.4万	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.57万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	85㎡〜	2,499万	28.56万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	2,499万	27.17万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.2万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.12万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.87万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.27万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,250万	27.7万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.2万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,990万	26.54万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,498万	34.9万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,348万	32.8万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,448万	34.2万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,560万	19.2万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.06万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.55万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.19万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.68万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.45万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.91万/㎡
2019年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.44万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22.01万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.67万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,650万	22.01万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.54万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,470万	19.6万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.81万/㎡
2016年9月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.32万/㎡
2016年8月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.32万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.85万/㎡
2016年6月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	1,880万	25.07万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.22万/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.66万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.27万/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.81万/㎡
2015年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.81万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.07万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.22万/㎡
2015年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,550万	19.08万/㎡
2015年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,730万	18.81万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.62万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.22万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	13.07万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。