サンシティ大林

愛知県豊田市大林町2丁目10 | 築30年 | 46戸

推定相場

サンシティ大林

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,710万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、3LDKは平均1,710万円です。

2LDK

4件

2,590万

3LDK

10件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,590万	2,382万	2,938万
3LDK	10件	1,710万	1,365万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて10.2万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.6万/㎡

6件

4-7階

22.6万/㎡

4件

8階以上

32.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市大林町2丁目10
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	71.11m² ～ 274.57m²
分譲会社	フジケン
施工会社	矢作建設工業
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

大林小学校

中学校

末野原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ大林	1996	46戸	28.5万	2,080万
サンロード大林	1985	12戸	24.1万	1,780万
モアグレース豊田山之手	2008	44戸	26.9万	2,094万
バンベール山之手公園	2017	67戸	39.2万	3,530万
シティライフ大林公園	2013	23戸	32.6万	2,780万
バンベール豊田寿	1994	51戸	26.5万	1,900万
ベルシティ山之手	1982	12戸	15.8万	1,050万
サンシティ大林ガーデン	1990	24戸	13.6万	1,180万
ハイレジデンス山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万
ハイレジデンス第１山之手苑	1979	24戸	9.6万	580万
真栄マンション寿町	1985	38戸	28.7万	1,799万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	21.1万	19.7万	17.8万	24.6万	-	22.5万	27.1万	28.5万
2LDK	-	-	-	-	34.7万	32.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.5万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.13万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,849万	21.31万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.41万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,899万	21.89万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.27万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	80㎡〜	2,680万	32.27万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.47万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.07万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	80㎡〜	2,880万	34.68万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.65万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.78万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.11万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。