ハイレジデンス第１山之手苑
愛知県豊田市山之手7丁目55 | 築47年 | 24戸
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（17.1万円）より44.1%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は9.6万/㎡へ、10年間で66.5%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,116万円です。1Rが最も高く平均1,187万円、2SLDKは平均766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,187万 |
1,067万 |
1,440万 |
| 2SLDK |
2件 |
766万 |
720万 |
812万 |
| 3LDK |
7件 |
1,116万 |
812万 |
1,259万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手7丁目55 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.00m² ～ 65.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.8万 |
18.8万 |
20.0万 |
14.5万 |
- |
| 1R |
28.6万 |
25.0万 |
23.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,100万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,200万 |
28.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。