ラヴィル本地町グローヴレジデンス

愛知県豊田市本地町2丁目35 | 築17年 | 59戸

推定相場

ラヴィル本地町グローヴレジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で17.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,979万円です。4LDKが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,574万円です。

3LDK

11件

2,574万

4LDK

12件

2,979万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,574万	1,971万	3,096万
4LDK	12件	2,979万	2,504万	3,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（27.3万円）と比べて4.1万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

27.3万/㎡

9件

6-10階

28万/㎡

5件

11-20階

31.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市本地町2丁目35
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	76.27m² ～ 92.00m²
分譲会社	岡谷鋼機
施工会社	日東建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

本新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩12分

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩35分

学区情報

小学校

豊田市立美山小学校

中学校

豊田市立逢妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィル本地町グローヴレジデンス	2009	59戸	27.7万	2,550万
ラヴィル本地町	2009	59戸	31.2万	2,380万
グローリアス豊田柿本町	1998	83戸	21.2万	1,595万
オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館	1997	40戸	16.7万	1,500万
オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館	1997	50戸	26.7万	2,399万
グローリアス豊田第２	1988	42戸	27.7万	1,799万
サンマルタ田中	1992	20戸	21.9万	2,180万
プレシアスコート柿本	1995	89戸	18.9万	1,390万
Ｔステージ豊田ＷＥＳＴ	2002	47戸	33.3万	2,380万
シャンボール豊田Ｃ棟	1974	113戸	10.2万	500万
シャンボール豊田	1974	59戸	5.9万	290万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
4LDK	27.0万	-	-	28.8万	-	-	-	27.7万
3LDK	29.6万	33.4万	30.1万	-	28.5万	28.5万	33.5万	25.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.81万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.5万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.54万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.54万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.65万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.88万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.53万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.54万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.13万/㎡
2016年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.38万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.96万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.81万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.9万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.9万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,330万	25.33万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.66万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.48万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。