グローリアス豊田第２

愛知県豊田市柿本町7丁目22-1 | 築38年 | 42戸

推定相場

グローリアス豊田第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、11年間で111.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,053万円です。2LDKが最も高く平均1,385万円、３ＬＤＫは平均1,053万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,247万

３ＬＤＫ

6件

1,053万

2LDK

2件

1,385万

3LDK

3件

1,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,247万	923万	1,571万
３ＬＤＫ	6件	1,053万	956万	1,200万
2LDK	2件	1,385万	970万	1,799万
3LDK	3件	1,274万	1,013万	1,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて2.5万円（+14.0%）高くなっています。

1-3階

17.9万/㎡

2件

4-7階

20.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市柿本町7丁目22-1
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	64.12m² ～ 81.47m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	清水建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

土橋駅

名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線

徒歩22分

学区情報

小学校

豊田市立美山小学校

中学校

豊田市立逢妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス豊田第２	1988	42戸	27.7万	1,799万
グローリアス豊田柿本町	1998	83戸	21.2万	1,595万
シャンボール豊田Ｃ棟	1974	113戸	10.2万	500万
シャンボール豊田	1974	59戸	5.9万	290万
シャンボール豊田Ｂ棟	1974	113戸	8.1万	400万
シャンボール豊田Ｄ棟	1974	113戸	5.9万	290万
シャンボール豊田Ａ棟	1974	113戸	15.9万	780万
プレシアスコート柿本	1995	89戸	18.9万	1,390万
豊田グリーンハイツＡ棟	1974	94戸	7.7万	380万
豊田グリーンハイツＢ棟	1975	45戸	11.2万	690万
豊田グリーンハイツ	1975	94戸	7.7万	380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2025	2026
2LDK	-	-	15.1万	27.7万
3LDK	13.1万	22.6万	18.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,799万	27.72万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	970万	15.13万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.24万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.61万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。