オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館
愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 | 築29年 | 40戸
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（22.3万円）より24.9%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・13件）で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均2,028万円、2LDKは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,629万 |
1,551万 |
1,792万 |
| 2LDK |
3件 |
1,617万 |
1,135万 |
1,934万 |
| 3LDK |
8件 |
2,028万 |
1,505万 |
2,650万 |
| 3SLDK |
3件 |
1,850万 |
1,401万 |
2,111万 |
| 4LDK |
13件 |
1,889万 |
1,473万 |
2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市柿本町2丁目7-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.54m² ～ 89.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊田東新町バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩5分
🚉
土橋駅
名鉄三河線 / 広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線) / 伊予鉄道郡中線
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
19.1万 |
- |
25.7万 |
27.3万 |
17.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.9万 |
29.9万 |
31.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
21.2万 |
- |
- |
21.2万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
24.1万 |
29.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.43万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
29.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.52万/㎡ |
| 2022年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.18万/㎡ |
| 2021年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,570万 |
18.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,298万 |
27.34万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.43万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。