ラヴィル本地町

愛知県豊田市本地町3丁目40-8 | 築17年 | 59戸

推定相場

ラヴィル本地町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で19.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均2,466万円です。4LDKが最も高く平均2,471万円、3LDKは平均2,466万円です。

3LDK

12件

2,466万

4LDK

9件

2,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,466万	1,911万	2,828万
4LDK	9件	2,471万	2,052万	2,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

28.3万/㎡

10件

6-10階

28.1万/㎡

4件

11-20階

30万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市本地町3丁目40-8
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	76.27m² ～ 92.00m²
分譲会社	岡谷鋼機
施工会社	日東建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

本新町バス停駅

JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統

徒歩10分

学区情報

小学校

豊田市立美山小学校

中学校

豊田市立逢妻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィル本地町	2009	59戸	31.2万	2,380万
ラヴィル本地町グローヴレジデンス	2009	59戸	27.7万	2,550万
グローリアス豊田柿本町	1998	83戸	21.2万	1,595万
グローリアス豊田第２	1988	42戸	27.7万	1,799万
サンマルタ田中	1992	20戸	21.9万	2,180万
オーケーズ豊田西ラヴィル弐番館	1997	40戸	16.7万	1,500万
オーケーズ豊田西ラヴィル壱番館	1997	50戸	26.7万	2,399万
Ｔステージ豊田ＷＥＳＴ	2002	47戸	33.3万	2,380万
プレシアスコート柿本	1995	89戸	18.9万	1,390万
シャンボール豊田Ｃ棟	1974	113戸	10.2万	500万
シャンボール豊田	1974	59戸	5.9万	290万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	29.2万	-	-	30.7万	35.7万	-	31.2万
4LDK	31.0万	-	28.0万	28.8万	-	29.0万	25.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,160万	23.48万/㎡
2024年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.05万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.72万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.05万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.31万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,070万	25.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.73万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.81万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.65万/㎡
2020年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.26万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.16万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.99万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.78万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,320万	28.78万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.5万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.61万/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.77万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.44万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。