バンベールグラン豊田下市場

愛知県豊田市下市場町8丁目8-1 | 築18年 | 41戸

推定相場

バンベールグラン豊田下市場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、16年間で13.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

18万17万16万

201320162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均3,096万円、2SLDKは平均2,726万円です。

2SLDK

3件

2,726万

3LDK

27件

2,820万

4LDK

12件

3,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,726万	2,621万	2,778万
3LDK	27件	2,820万	2,325万	3,443万
4LDK	12件	3,096万	2,446万	3,436万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.7万円で、1-5階（31.5万円）と比べて4.2万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

31.5万/㎡

29件

6-10階

31.8万/㎡

8件

11-20階

35.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市下市場町8丁目8-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	75.83m² ～ 103.76m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

上挙母駅

名鉄三河線

徒歩15分

🚉

新上挙母駅

愛知環状鉄道線

徒歩21分

学区情報

小学校

豊田市立根川小学校

中学校

豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベールグラン豊田下市場	2008	41戸	30.2万	2,395万
キングスコート豊田下林壱番館	1990	50戸	27.9万	2,395万
キングスコート豊田下林弐番館	1990	25戸	17.4万	1,560万
キングスコート豊田下林参番館	1990	61戸	16.0万	1,480万
キングスコート豊田下林	1990	61戸	27.9万	2,395万
アーバン豊田	1987	10戸	16.1万	1,399万
グローリアス豊田常盤町	1992	27戸	28.4万	1,899万
Ｔステージ司	2005	25戸	-	-
レゾンシティ上挙母	2009	44戸	39.3万	3,580万
パレス第三豊田	1985	16戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.4万	-	33.5万	29.1万	32.7万	28.6万	35.9万	30.4万
4LDK	33.3万	32.3万	32.8万	-	32.0万	38.5万	33.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,799万	30.74万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,395万	30.23万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,395万	30.23万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,395万	30.23万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,699万	29.64万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,299万	36.23万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,500万	33.74万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,399万	37.33万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.33万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,899万	31.84万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.33万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,650万	29.1万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.52万/㎡
2023年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.52万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.33万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.52万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.73万/㎡
2022年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,180万	35万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.1万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,650万	29.1万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.82万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,930万	33.51万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.8万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.72万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,340万	29.93万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,690万	31.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.72万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.8万/㎡
2015年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,860万	33.76万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.46万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.78万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.78万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,700万	29.65万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.04万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.56万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

4LDK

170,000円

170,000〜170,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2021年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2020年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,638円/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,638円/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,638円/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,638円/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	170,000円	1,638円/㎡
2013年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。