キングスコート豊田下林弐番館

愛知県豊田市下林町3丁目16-2 | 築36年 | 25戸

推定相場

キングスコート豊田下林弐番館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均1,442万円です。4LDKが最も高く平均1,755万円、３ＬＤＫは平均1,369万円です。

４ＬＤＫ

10件

1,442万

３ＬＤＫ

6件

1,369万

4LDK

3件

1,755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	10件	1,442万	1,050万	1,976万
３ＬＤＫ	6件	1,369万	1,144万	1,729万
4LDK	3件	1,755万	1,436万	2,268万

物件概要

所在地	愛知県豊田市下林町3丁目16-2
築年月	1990-06（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	71.09m² ～ 93.59m²
分譲会社	岡崎住宅
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

上挙母駅

名鉄三河線

徒歩9分

🚉

新上挙母駅

愛知環状鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

豊田市立根川小学校

中学校

豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングスコート豊田下林弐番館	1990	25戸	17.4万	1,560万
キングスコート豊田下林壱番館	1990	50戸	27.9万	2,395万
キングスコート豊田下林参番館	1990	61戸	16.0万	1,480万
キングスコート豊田下林	1990	61戸	27.9万	2,395万
バンベールグラン豊田下市場	2008	41戸	30.2万	2,395万
レジデンスザトヨタプライムレジデンス	2009	-	-	-
アーバン豊田	1987	10戸	16.1万	1,399万
レジデンスザトヨタセンターレジデンス	2009	-	-	-
グローリアス豊田常盤町	1992	27戸	28.4万	1,899万
セザール豊田	1990	22戸	17.0万	283万
Ｔステージ司	2005	25戸	-	-

豊田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	1,999円	1,048
1DK/1LDK	6.8万円	1,857円	349
2K/2DK	5.5万円	1,279円	146
2LDK	7.4万円	1,275円	302
3LDK+	6.9万円	1,077円	275

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025
4LDK	19.8万	17.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,560万	17.38万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.28万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。