起の土地相場
愛知県一宮市起 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,576円高くなります。
4m未満
8件
12万/坪
4〜6m
36件
12万/坪
6〜8m
10件
13万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて39%の差があります。
台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
22件
14万/坪
袋地等
3件
12万/坪
ほぼ整形
6件
12万/坪
長方形
17件
12万/坪
不整形
11件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
21件
14万/坪
南東
5件
13万/坪
北
8件
12万/坪
北西
3件
12万/坪
東
13件
12万/坪
西
14件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
16件
工場
1件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,416
取引実績
66件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2025年第2四半期
350円
24坪〜（80㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2024年第2四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
290円
14坪〜（45㎡〜）
21.3/坪
2023年第1四半期
6,500円
484坪〜（1600㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
5,400円
215坪〜（710㎡〜）
25.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2022年第2四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
起は一宮市内150地区中95位（上位37%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の千秋町佐野とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
95
起 ◀
―
13.9/坪
起周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市起字用水添８４番外 | 5.3/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 奥町 3400m |
| 一宮市西五城字起境３９番２ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 奥町 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）