大和町戸塚の土地相場
愛知県一宮市大和町戸塚 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,223円高くなります。
4m未満
4件
15万/坪
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
18件
23万/坪
8m以上
3件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ正方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
長方形
11件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
10件
21万/坪
東
4件
19万/坪
北
11件
19万/坪
西
4件
15万/坪
平均坪単価
21.3/坪
6.5/㎡
前年比 ▼40.8%
平均価格
1,407
取引実績
30件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、15年間で12.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
194坪〜（640㎡〜）
13.9/坪
2024年第4四半期
4,500円
263坪〜（870㎡〜）
17.1/坪
2024年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
2,000円
121坪〜（400㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
2022年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
大和町戸塚は一宮市内150地区中68位（上位55%）。
坪単価21.3/坪。
1つ上の中島通とは2%の差。
中価格帯（51〜100位）
68
大和町戸塚 ◀
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21.3/坪