丹羽の土地相場
愛知県一宮市丹羽 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,358円高くなります。
4m未満
9件
13万/坪
4〜6m
7件
12万/坪
6〜8m
12件
17万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
12件
15万/坪
台形
4件
14万/坪
長方形
7件
11万/坪
不整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
北西
4件
17万/坪
南西
4件
17万/坪
南
4件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
北
6件
12万/坪
東
4件
12万/坪
西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,356
取引実績
31件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、14年間で46.1%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第4四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
2,800円
281坪〜（930㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2021年第1四半期
980円
42坪〜（140㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市の土地マップ
一宮市内のエリアランキング
丹羽は一宮市内150地区中85位（上位43%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の木曽川町里小牧とは0%の差。
中価格帯（51〜100位）
85
丹羽 ◀
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15.5/坪
最寄り駅の相場
丹羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市丹羽字古屋敷７４番１外 | 6.8/㎡ | +1.5% | 倉庫 | 尾張一宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）