田無町のマンション相場
東京都西東京市田無町 | 519件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.5万円に対し、築55年は29.8万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
84.5万/㎡
築5年
50件
74.5万/㎡
築10年
63件
69.7万/㎡
築15年
67件
65.3万/㎡
築20年
46件
59.7万/㎡
築25年
50件
54.0万/㎡
築30年
32件
48.1万/㎡
築35年
27件
48.8万/㎡
築40年
31件
42.5万/㎡
築45年
24件
36.1万/㎡
築50年
8件
28.1万/㎡
築55年
4件
29.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（210件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,107円。
３ＬＤＫ
210件
4,609円
１ＤＫ
18件
1,866円
１Ｋ
39件
1,804円
２ＤＫ
42件
1,945円
１ＬＤＫ
23件
2,144円
３ＤＫ
15件
2,034円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,831円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
4,107円
平均㎡単価
52.0
前年比 ▼11.4%
平均価格
2,974
取引実績
519件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.4万円から2025年は㎡54.3万円へ、17年間で+41.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
62
築11-15年
58
築16-20年
53
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,915
210件
２ＬＤＫ
2,724
103件
２ＤＫ
1,652
42件
１Ｋ
1,575
39件
１ＬＤＫ
1,758
23件
１ＤＫ
1,667
18件
３ＤＫ
1,759
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,675
12件
４ＬＤＫ
4,800
12件
オープンフロア
3,230
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
2025年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3
2025年第4四半期
3,400円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
61.8
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
43.6
2025年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＤＫ
42.2
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田無町のマンション一覧（50棟）
ヴェルビュ田無
築29年
| 11階建
| 156戸
5,499万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買104件
パレホームズ田無
築20年
| 地下1階付5階建
| 100戸
1,700万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買61件
第五ルミエール田無
築63年
| 地下1階付7階建
| 41戸
390万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買55件
グレースマンションミア
築35年
| 6階建
| 34戸
2,850万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ハイセレサ田無シティハウス
築18年
| 地下1階付14階建
| 83戸
4,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ハイセレサ田無本町シティタワー
築26年
| 地下1階付14階建
| 74戸
4,680万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買49件
田無パールマンション
築52年
| 11階建
| 58戸
2,180万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルハイム田無
築32年
| 8階建
| 63戸
3,680万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買44件
コータースそれいゆ
築48年
| 8階建
| 17戸
2,330万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ハイラーク田無
築48年
| 6階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買42件
プラウド田無ガーデンズ
築12年
| 地下1階付5階建
| 122戸
6,480万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買40件
田無本町パレス
築55年
| 8階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買38件
第２西武マンション
築60年
| 5階建
| 25戸
1,480万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買34件
田無第一不二ホームズ
築52年
| 地下1階付6階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買33件
センチュリー田無
築35年
| 6階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルセブン
築45年
| 3階建
| 18戸
1,899万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション田無本町
築41年
| 8階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買28件
アイディーコート田無ＥＡＳＴ
築16年
| 9階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルジュール西東京２
築21年
| 5階建
| 14戸
2,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買25件
アイディーコート田無ＷＥＳＴ
築16年
| 8階建
| 23戸
4,580万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズシティ田無本町
築29年
| 地下1階付8階建
| 36戸
5,498万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ラヴィドール田無ステーションフロント
築24年
| 9階建
| 71戸
4,500万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買22件
アスタ住宅
築31年
| 地下2階付17階建
| 195戸
6,290万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズガーデン田無本町
築32年
| 7階建
| 45戸
2,998万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション田無第２
築42年
| 8階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買19件
エクセレントシティ田無
築7年
| 12階建
| 54戸
4,980万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グランデ700
築45年
| 7階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイラーク田無本町
築28年
| 8階建
| 40戸
3,380万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモスマンション田無
築29年
| 地下1階付5階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買16件
コンファーレ田無本町サンティエール
築21年
| 10階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買15件
セイガステージ田無３
築12年
| 8階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買15件
レヂオンス田無
築42年
| 3階建
| 13戸
1,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ニューハイム田無
築36年
| 5階建
| 16戸
1,890万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル田無
築37年
| 8階建
| 40戸
2,580万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズガーデン田無
築31年
| 7階建
| 48戸
2,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買11件
TKマンション
築34年
| 8階建
| 44戸
1,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プリンスハイツ田無
築29年
| 7階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買10件
田無富士パームマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ルピアージュ田無
築33年
| 3階建
| 50戸
4,480万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買10件
Ｔ・Ｋマンション
築33年
| 5階建
| 8戸
1,480万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション田無第３
築42年
| 地下1階付6階建
| 23戸
2,700万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買9件
グランデ６３４
築45年
| 5階建
| 22戸
2,390万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買8件
西武マンション
築60年
| 4階建
| 17戸
400万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライズマンション田無
築41年
| 7階建
| 21戸
1,100万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルビュー田無
築52年
| 7階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ウイングヒルズ田無Ｐ２
築24年
| 地下1階付5階建
| 16戸
3,680万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド田無
築15年
| 7階建
| 30戸
3,990万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ビッグ武蔵野田無６８期
築43年
| 3階建
| 18戸
1,780万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ビバリーホームズ田無３
築13年
| 8階建
| 57戸
1,910万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買4件
田無ＳＫコーポラス
築48年
| 5階建
| 10戸
1,340万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
田無町は西東京市内21地区中8位（上位62%）。
単価52.0。
1つ上の中町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
田無町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市田無町４丁目４０３番４０ | 82.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 田無 150m |
| 西東京市田無町４丁目１７３８番１４ | 36.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 田無 530m |
| 西東京市田無町１丁目２７２８番７ | 33.9/㎡ | +2.4% | 事務所 | 田無 700m |
| 西東京市田無町７丁目１９３３番１７ | 29.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田無 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）