ヴェルビュ田無

東京都西東京市田無町6丁目2-9 | 築29年 | 156戸

推定相場

ヴェルビュ田無

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、16年間で57.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・77件）で、平均4,096万円です。4LDKが最も高く平均4,336万円、2LDKは平均3,583万円です。

2LDK

16件

3,583万

3LDK

77件

4,096万

4LDK

8件

4,336万

5LDK

2件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,583万	3,317万	3,983万
3LDK	77件	4,096万	3,158万	5,499万
4LDK	8件	4,336万	3,395万	5,416万
5LDK	2件	3,653万	3,626万	3,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（44.9万円）と比べて2.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

44.9万/㎡

41件

4-7階

49.2万/㎡

28件

8階以上

47.7万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町6丁目2-9
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	156戸
専有面積	65.54m² ～ 106.06m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ田無	1997	156戸	75.2万	5,499万
ガーデンコート田無	1995	66戸	71.3万	4,299万
紀南マンション	1969	10戸	31.1万	1,380万
センチュリー田無	1991	33戸	56.9万	2,990万
ライオンズ田無フォーマルハウス	2008	87戸	71.1万	4,998万
レヂオンス田無	1984	13戸	63.0万	1,880万
サンライズマンション田無第２	1995	29戸	53.7万	3,180万
ロイヤルセブン	1981	18戸	40.2万	1,899万
サンクレイドル西東京ウィンフォート	2006	153戸	73.5万	4,899万
ベルジュール西東京参番館	2007	26戸	55.0万	3,490万
第２西武マンション	1966	25戸	49.0万	1,480万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.0万	42.8万	47.7万	48.4万	59.4万	62.2万	60.3万	63.7万
4LDK	-	-	-	-	-	-	66.7万	61.4万
2LDK	46.8万	45.8万	42.4万	-	-	50.0万	-	-
5LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 103 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.35万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.33万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	54.58万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,199万	60.85万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,299万	62.02万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,499万	75.22万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,499万	75.22万/㎡
2024年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,699万	66.7万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.96万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.35万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.62万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.62万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.96万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.65万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,890万	66.89万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.19万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.26万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.91万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	60.05万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,690万	64.16万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.52万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.38万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.24万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.12万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.14万/㎡
2021年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.94万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.22万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.83万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.6万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.2万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.42万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.49万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	44.75万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.47万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.26万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.53万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.36万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.24万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.07万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.02万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.53万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.54万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。