ライオンズ田無フォーマルハウス

東京都西東京市芝久保町2丁目9-26 | 築18年 | 87戸

推定相場

ライオンズ田無フォーマルハウス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・62件）で、平均4,177万円です。4LDKが最も高く平均4,515万円、2LDKは平均3,389万円です。

2LDK

5件

3,389万

3LDK

62件

4,177万

4LDK

9件

4,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,389万	3,052万	3,852万
3LDK	62件	4,177万	3,418万	5,265万
4LDK	9件	4,515万	3,602万	4,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（46.8万円）と比べて5.1万円（+10.9%）高くなっています。

1-5階

46.8万/㎡

60件

6-10階

51.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市芝久保町2丁目9-26
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	87戸
専有面積	54.33m² ～ 94.18m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

芝久保小学校

中学校

田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ田無フォーマルハウス	2008	87戸	71.1万	4,998万
ガーデンコート田無	1995	66戸	71.3万	4,299万
ベルジュール西東京参番館	2007	26戸	55.0万	3,490万
紀南マンション	1969	10戸	31.1万	1,380万
サンクレイドル西東京ウィンフォート	2006	153戸	73.5万	4,899万
ヴェルビュ田無	1997	156戸	75.2万	5,499万
サンライズマンション田無第２	1995	29戸	53.7万	3,180万
センチュリー芝久保	1986	30戸	28.1万	1,890万
武蔵野スカイハイツ	1974	342戸	49.6万	2,980万
グリーンマンション	1965	40戸	19.2万	640万
ハイネス田無弐番館	1985	20戸	37.9万	2,299万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

57件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.8万	45.7万	57.1万	59.3万	56.5万	54.5万	71.1万	71.1万
4LDK	39.2万	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.12万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.64万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.5万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.31万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.13万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.74万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.34万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.24万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,999万	37.45万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.99万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.79万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.24万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.97万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.67万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.06万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.07万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.95万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.95万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,320万	47.38万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.95万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	44.41万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,320万	47.38万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.81万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.15万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.1万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	47.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.52万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.02万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.81万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,333万	44.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.53万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	44.41万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.48万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.2万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,598万	47.82万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.02万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.54万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,600万	44.96万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,550万	42.54万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。

3LDK

141,000円

128,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,879円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,057円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,128円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。