ライオンズ田無フォーマルハウス
東京都西東京市芝久保町2丁目9-26 | 築18年 | 87戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.9万円/㎡
レンジ
54.0〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 58.7万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 205件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・62件）で、平均4,257万円です。4LDKが最も高く平均4,606万円、2LDKは平均3,456万円です。
2LDK
3,456万
5件
3LDK
4,257万
62件
4LDK
4,606万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,456万 | 3,113万 | 3,929万 |
| 3LDK | 62件 | 4,257万 | 3,486万 | 5,370万 |
| 4LDK | 9件 | 4,606万 | 3,674万 | 4,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（46.8万円）と比べて5.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
60件
46.8万/㎡
6-10階
16件
51.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町2丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 94.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
芝久保小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| ガーデンコート田無 | 1995 | 66戸 | 71.3万 | 4,299万 |
| 田無パールハイツ | 1980 | - | - | - |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
| エコヴィレッジ田無 | 2005 | - | - | - |
| 紀南マンション | 1969 | 10戸 | 31.1万 | 1,380万 |
| サンクレイドル西東京ウィンフォート | 2006 | 153戸 | 73.5万 | 4,899万 |
| ヴェルビュ田無 | 1997 | 156戸 | 75.2万 | 5,499万 |
| ウィスタリアマンション田無 | 1982 | - | - | - |
| サンライズマンション田無第２ | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
57件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 45.7万 | 57.1万 | 59.3万 | 56.5万 | 54.5万 | 71.1万 | 71.1万 |
| 4LDK | 39.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 71.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 71.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 44.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,333万 | 44.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 47.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 42.54万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
3LDK
128,000〜150,000円
141,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。