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サンライズマンション田無第２

東京都西東京市芝久保町4丁目2-28 | 築31年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,721万円です。2LDKが最も高く平均2,776万円、3LDKは平均2,721万円です。
2LDK
4件
2,776万
3LDK
13件
2,721万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,776万 2,534万 3,028万
3LDK 13件 2,721万 2,138万 3,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（35.8万円）と比べて8.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.8万/㎡
11件
4-7階
44.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市芝久保町4丁目2-28
築年月1995年4月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積59.22m² ～ 59.40m²
分譲会社三信建設
施工会社大崎建設
管理会社サンコアー・ホームビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
西東京市立けやき小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション田無第２ 1995 29戸 53.7万 3,180万
シティコーポパルナス田無 1996 15戸 45.3万 2,499万
コート田無グリーンテラス 1999 37戸 43.5万 3,080万
リーベスト田無 1995 42戸 48.7万 2,880万
センチュリー芝久保 1986 30戸 28.1万 1,890万
武蔵野スカイハイツ 1974 342戸 49.6万 2,980万
ライオンズ田無フォーマルハウス 2008 87戸 71.1万 4,998万
センチェリー芝久保第2 1989 15戸 29.2万 1,960万
ベルジュール西東京参番館 2007 26戸 55.0万 3,490万
ヴェルビュ田無 1997 156戸 75.2万 5,499万
ガーデンコート田無 1995 66戸 71.3万 4,299万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020232025
3LDK 41.9万 40.2万 37.4万 34.3万 31.8万 41.9万 - 47.9万
2LDK 36.8万 - - 36.3万 - - 48.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.7万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.05万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.95万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.33万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.88万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.44万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.06万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.75万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 55㎡〜 2,790万 47.12万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.31万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.44万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.13万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.82万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.5万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.82万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 40.2万/㎡
2015年10月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,200万 37.16万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.88万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,000円。
3LDK
103,000円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 高層 ワンルーム 55㎡〜 115,000円 1,942円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,503円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,857円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。