サンライズマンション田無第２
東京都西東京市芝久保町4丁目2-28 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、11年間で21.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,766万円です。2LDKが最も高く平均2,831万円、3LDKは平均2,766万円です。
2LDK
2,831万
4件
3LDK
2,766万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,831万 | 2,584万 | 3,089万 |
| 3LDK | 13件 | 2,766万 | 2,181万 | 3,255万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（35.8万円）と比べて8.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
35.8万/㎡
4-7階
8件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市芝久保町4丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 三信建設 |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | サンコアー・ホームビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
西東京市立けやき小学校
中学校
西東京市立田無第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション田無第２ | 1995 | 29戸 | 53.7万 | 3,180万 |
| 田無パールハイツ | 1980 | - | - | - |
| シティコーポパルナス田無 | 1996 | 15戸 | 45.3万 | 2,499万 |
| コート田無グリーンテラス | 1999 | 37戸 | 43.5万 | 3,080万 |
| リーベスト田無 | 1995 | 42戸 | 48.7万 | 2,880万 |
| センチュリー芝久保 | 1986 | 30戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974 | 342戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| アルファスクエア西東京アルテ | 2007 | - | - | - |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008 | 87戸 | 71.1万 | 4,998万 |
| センチェリー芝久保第2 | 1989 | 15戸 | 29.2万 | 1,960万 |
| ベルジュール西東京参番館 | 2007 | 26戸 | 55.0万 | 3,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.9万 | 40.2万 | 37.4万 | 34.3万 | 31.8万 | 41.9万 | - | 47.9万 |
| 2LDK | 36.8万 | - | - | 36.3万 | - | - | 48.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額103,000円。
3LDK
89,000〜110,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,571円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。