センチュリー田無

東京都西東京市田無町6丁目12-3 | 築35年 | 33戸

推定相場

センチュリー田無

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で56.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,750円から2020年には85,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の66%・19件）で、平均2,411万円です。2LDKが最も高く平均2,896万円、2Kは平均1,201万円です。

3件

1,201万

2LDK

7件

2,896万

3DK

19件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	1,201万	1,133万	1,307万
2LDK	7件	2,896万	2,713万	2,990万
3DK	19件	2,411万	1,511万	2,997万

階数別の㎡単価

1-3階

47.2万/㎡

10件

4-7階

46.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町6丁目12-3
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	16.52m² ～ 60.68m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	五光建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー田無	1991	33戸	56.9万	2,990万
レヂオンス田無	1984	13戸	63.0万	1,880万
ロイヤルセブン	1981	18戸	40.2万	1,899万
第２西武マンション	1966	25戸	49.0万	1,480万
ヴェルビュ田無	1997	156戸	75.2万	5,499万
エコヴィレッジ田無	2005	-	-	-
リスボンパレス	1973	6戸	32.4万	1,100万
紀南マンション	1969	10戸	31.1万	1,380万
ガーデンコート田無	1995	66戸	71.3万	4,299万
グレースマンションミア	1991	34戸	68.5万	2,850万
ルピアージュ田無	1993	50戸	61.0万	4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	53.6万	-	61.1万	55.5万
3DK	41.8万	37.9万	44.4万	48.7万	51.2万	48.3万	51.3万	-
2K	-	28.4万	-	-	38.8万	-	37.9万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.87万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.86万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.86万/㎡
2024年8月	低層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.2万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	63.25万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,799万	59.03万/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	2,480万	52.3万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	30㎡〜	1,699万	53.65万/㎡
2024年12月	高層	2K	30㎡〜	1,200万	37.9万/㎡
2023年8月	高層	3DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2023年8月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年3月	中層	ー	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年1月	高層	3DK	45㎡〜	2,380万	49.48万/㎡
2023年1月	高層	3DK	40㎡〜	2,380万	53.3万/㎡
2023年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,610万	33.96万/㎡
2023年11月	高層	3DK	45㎡〜	2,280万	47.4万/㎡
2023年11月	高層	3DK	40㎡〜	2,280万	51.06万/㎡
2022年9月	高層	3DK	45㎡〜	2,480万	51.55万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.63万/㎡
2022年3月	高層	2K	30㎡〜	1,230万	38.84万/㎡
2022年3月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.79万/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	2,280万	48.66万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	2,080万	44.39万/㎡
2018年8月	高層	3DK	45㎡〜	1,200万	24.95万/㎡
2018年8月	高層	2K	30㎡〜	900万	28.42万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	2,380万	50.79万/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2016年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.76万/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	1,800万	37.96万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.44万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	1,800万	37.96万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額86,000円。2LDKなら月額86,000円が相場です。

1DK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

86,000円

85,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,721円/㎡
2019年12月	高層	2K	30㎡〜	59,000円	1,863円/㎡
2018年3月	中層	3DK	50㎡〜	95,000円	1,859円/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,781円/㎡
2016年9月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,310円/㎡
2016年3月	高層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,310円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,721円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。