リスボンパレス
東京都西東京市田無町4丁目9-6 | 築53年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.1万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 33.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均2,039万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,039万円、１ＬＤＫは平均1,232万円です。
２ＤＫ
1,261万
4件
２ＬＤＫ
2,039万
10件
１ＬＤＫ
1,232万
4件
３ＬＤＫ
1,957万
4件
１ＤＫ
1,246万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,261万 | 355万 | 2,141万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,039万 | 1,400万 | 2,462万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,232万 | 853万 | 1,910万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,957万 | 1,142万 | 2,799万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,246万 | 582万 | 1,909万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都西東京市田無町4丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 31.12m² ～ 33.96m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
田無駅
西武新宿線
学区情報
小学校
田無小学校
中学校
田無第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リスボンパレス | 1973 | 6戸 | 32.4万 | 1,100万 |
| 第２西武マンション | 1966 | 25戸 | 49.0万 | 1,480万 |
| レヂオンス田無 | 1984 | 13戸 | 63.0万 | 1,880万 |
| グレースマンションミア | 1991 | 34戸 | 68.5万 | 2,850万 |
| ハイセレサ田無ガーデンハウス | 1996 | 32戸 | 83.1万 | 5,680万 |
| ハイラーク田無 | 1978 | 50戸 | 48.1万 | 2,180万 |
| グランデ６３４ | 1981 | 22戸 | 43.9万 | 2,390万 |
| センチュリー田無 | 1991 | 33戸 | 56.9万 | 2,990万 |
| ハイネス田無 | 1984 | 22戸 | 60.4万 | 2,998万 |
| コンファーレ田無本町サンティエール | 2005 | 42戸 | 77.6万 | 4,980万 |
| コータースそれいゆ | 1978 | 17戸 | 39.0万 | 2,330万 |
西東京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,989円 | 773 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,583円 | 262 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,967円 | 209 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,500円 | 152 |
| 3LDK+ | 12.9万円 | 1,990円 | 161 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 530万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。