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ハイセレサ田無ガーデンハウス

東京都西東京市南町5丁目5-6 | 築30年 | 32戸

推定相場
ハイセレサ田無ガーデンハウス
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均(54.4万円)を52.7%上回って、西東京市全体の平均(52.3万円)を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2010201420212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、15年間で70.7%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK(全体の25%・3件)で、平均5,147万円です。3SLDKが最も高く平均6,183万円、3LDKは平均4,349万円です。
2SLDK
2件
5,539万
3LDK
2件
4,349万
3SLDK
3件
6,183万
4LDK
2件
4,922万
5LDK
3件
5,147万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 5,539万 5,398万 5,680万
3LDK 2件 4,349万 3,991万 4,707万
3SLDK 3件 6,183万 5,383万 6,583万
4LDK 2件 4,922万 4,655万 5,189万
5LDK 3件 5,147万 4,894万 5,591万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階(52.5万円)と比べて0.9万円(+1.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
52.5万/㎡
2件
4-7階
71.7万/㎡
5件
8階以上
53.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都西東京市南町5丁目5-6
築年月1996年12月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数32戸
専有面積68.37m² ~ 83.94m²
分譲会社住友不動産 陽栄
施工会社日本国土開発 大春建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田無駅
西武新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
西東京市立向台小学校
中学校
西東京市立田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイセレサ田無ガーデンハウス 1996 32戸 83.1万 5,680万
ハイネス田無 1984 22戸 60.4万 2,998万
ハイセレサ田無南町 2003 26戸 56.7万 3,880万
ラヴィドール田無 2001 30戸 62.6万 3,780万
アスタ住宅 1995 195戸 84.5万 6,290万
セイガステージ田無南 2009 32戸 79.7万 3,480万
エスアール田無 1990 28戸 - -
リスボンパレス 1973 6戸 32.4万 1,100万
ライオンズマンション田無本町 1985 55戸 55.7万 3,580万
コータースそれいゆ 1978 17戸 39.0万 2,330万
ハイセレサ田無本町シティタワー 2000 74戸 69.8万 4,680万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201320142020202120242025
2SLDK - - - - - 83.1 83.1
3LDK - - 52.0 - - 57.5 -
3SLDK - - - 67.0 58.5 - -
5LDK - 57.5 54.4 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.08万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.55万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 83.08万/㎡
2021年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,780万 58.45万/㎡
2020年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 67.01万/㎡
2020年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 5,480万 67.01万/㎡
2014年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52万/㎡
2014年7月 13〜14階 5LDK 70㎡〜 3,930万 54.06万/㎡
2014年3月 13〜14階 5LDK 70㎡〜 3,980万 54.75万/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.44万/㎡
2013年12月 13〜14階 5LDK 70㎡〜 4,180万 57.5万/㎡
2010年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。