ラヴィドール田無

東京都西東京市南町4丁目4-12 | 築25年 | 30戸

推定相場

ラヴィドール田無

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2010201220182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.8万/㎡から2022年は62.6万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,777万円です。3LDKが最も高く平均4,545万円、2LDKは平均3,777万円です。

2LDK

8件

3,777万

3LDK

7件

4,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,777万	3,367万	4,173万
3LDK	7件	4,545万	4,010万	5,284万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（51.8万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.8万/㎡

11件

4-7階

56.8万/㎡

2件

8階以上

52.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市南町4丁目4-12
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	57.77m² ～ 89.07m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール田無	2001	30戸	62.6万	3,780万
ハイセレサ田無南町	2003	26戸	56.7万	3,880万
セイガステージ田無南	2009	32戸	79.7万	3,480万
エスアール田無	1990	28戸	-	-
アスタ住宅	1995	195戸	84.5万	6,290万
ハイネス田無	1984	22戸	60.4万	2,998万
ハイセレサ田無ガーデンハウス	1996	32戸	83.1万	5,680万
ライオンズマンション田無本町	1985	55戸	55.7万	3,580万
ライオンズシティ田無本町	1997	36戸	74.7万	5,498万
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2018	2021	2022
2LDK	-	-	44.4万	-	52.0万	49.5万	62.6万
3LDK	56.8万	52.2万	-	47.8万	57.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.62万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.53万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.68万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.99万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.43万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡
2018年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.37万/㎡
2018年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.68万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.84万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.84万/㎡
2012年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.4万/㎡
2011年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.05万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.44万/㎡
2010年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.54万/㎡
2010年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。