ライオンズマンション田無本町

東京都西東京市田無町3丁目1-15 | 築41年 | 55戸

推定相場

ライオンズマンション田無本町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の32%・9件）で、平均3,123万円です。3DKが最も高く平均3,353万円、2DKは平均2,905万円です。

1LDK

8件

3,058万

2SDK

9件

3,123万

2DK

4件

2,905万

2LDK

3件

3,194万

3DK

4件

3,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,058万	2,832万	3,333万
2SDK	9件	3,123万	2,204万	3,556万
2DK	4件	2,905万	2,341万	3,460万
2LDK	3件	3,194万	2,785万	3,580万
3DK	4件	3,353万	3,062万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（44.4万円）と比べて21.3万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.4万/㎡

9件

4-7階

56.5万/㎡

7件

8階以上

65.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +21.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町3丁目1-15
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	40.62m² ～ 81.73m²
分譲会社	大京観光
施工会社	伏見建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田無駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

西東京市立田無小学校

中学校

西東京市立田無第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション田無本町	1985	55戸	55.7万	3,580万
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万
ラヴィドール田無ステーションフロント	2002	71戸	60.0万	4,500万
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万
ビッグ武蔵野田無６８期	1983	18戸	44.8万	1,780万
アスタ住宅	1995	195戸	84.5万	6,290万
田無富士パームマンション	1974	24戸	29.6万	1,180万
チェリーハイツ田無	1995	14戸	27.5万	1,090万
田無第一不二ホームズ	1974	39戸	49.5万	1,580万
梶ビル	1977	-	26.6万	4,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	51.6万	-	53.4万	53.4万	55.3万	-	-	64.6万
2LDK	-	49.7万	-	-	-	50.8万	-	66.4万
3DK	48.8万	-	-	-	-	-	-	55.7万
1LDK	-	-	48.2万	-	-	77.8万	73.4万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SDK	50㎡〜	3,480万	64.57万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.42万/㎡
2025年10月	中層	3DK	60㎡〜	3,580万	55.7万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.37万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.37万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.37万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,080万	75.83万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,080万	75.83万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,199万	78.76万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,740万	50.84万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.75万/㎡
2022年7月	高層	2DK	40㎡〜	2,380万	58.6万/㎡
2022年12月	中層	2SDK	50㎡〜	2,980万	55.29万/㎡
2021年2月	低層	2SDK	50㎡〜	2,880万	53.44万/㎡
2020年8月	低層	2SDK	50㎡〜	2,880万	53.44万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,598万	48.21万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,678万	49.69万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	2,780万	51.58万/㎡
2018年3月	中層	2SDK	50㎡〜	2,680万	49.73万/㎡
2018年2月	中層	2SDK	50㎡〜	2,880万	53.44万/㎡
2018年10月	高層	3DK	50㎡〜	2,480万	46.02万/㎡
2015年4月	低層	2DK	50㎡〜	2,490万	46.2万/㎡
2015年1月	低層	2DK	50㎡〜	2,580万	47.87万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	42.31万/㎡
2014年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,770万	32.84万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	2,680万	50.29万/㎡
2014年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,880万	34.88万/㎡
2013年12月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	40.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。