アスタ住宅

東京都西東京市田無町2丁目1-1 | 築31年 | 195戸

推定相場

アスタ住宅

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.6万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の153,000円から2022年には161,667円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

5,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,441万	4,209万	6,959万

階数別の㎡単価

1-5階

70.9万/㎡

2件

6-10階

70.5万/㎡

16件

11-20階

66.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都西東京市田無町2丁目1-1
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付17階建
総戸数	195戸
専有面積	48.06m² ～ 96.55m²
分譲会社	迦葉
施工会社	清水建設鹿島建設
管理会社	アスタ西東京
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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田無駅

西武新宿線

徒歩1分

学区情報

小学校

田無小学校

中学校

田無第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスタ住宅	1995	195戸	84.5万	6,290万
ハイセレサ田無南町	2003	26戸	56.7万	3,880万
ラヴィドール田無	2001	30戸	62.6万	3,780万
ライオンズマンション田無本町	1985	55戸	55.7万	3,580万
セイガステージ田無南	2009	32戸	79.7万	3,480万
ハイネス田無	1984	22戸	60.4万	2,998万
ハイセレサ田無ガーデンハウス	1996	32戸	83.1万	5,680万
ハイセレサ田無本町シティタワー	2000	74戸	69.8万	4,680万
ハイセレサ田無シティハウス	2008	83戸	80.5万	4,480万
エスアール田無	1990	28戸	-	-
第五ルミエール田無	1963	41戸	18.6万	390万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	47.6万	48.1万	58.8万	57.3万	72.5万	74.6万	79.6万	79.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,290万	84.47万/㎡
2025年3月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,198万	83.23万/㎡
2025年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.9万/㎡
2024年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.56万/㎡
2024年11月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,680万	89.71万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.22万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.21万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.59万/㎡
2022年4月	5〜8階	2DK	45㎡〜	3,280万	68.25万/㎡
2022年4月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	80.31万/㎡
2022年3月	13〜16階	3LDK	60㎡〜	5,080万	79.15万/㎡
2022年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	5,698万	77.88万/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.16万/㎡
2021年8月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.47万/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.99万/㎡
2020年3月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	5,180万	53.66万/㎡
2020年2月	9〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.33万/㎡
2017年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.76万/㎡
2016年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.08万/㎡
2014年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額154,538円。4LDKなら月額184,000円が相場です。

1LDK

105,100円

100,000〜113,000円

2DK

119,778円

110,000〜125,000円

2LDK

151,429円

145,000〜159,000円

3LDK

154,538円

140,000〜195,000円

4LDK

184,000円

170,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

35件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,789円/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,939円/㎡
2022年1月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,185円/㎡
2021年9月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,289円/㎡
2021年6月	9〜12階	2DK	50㎡〜	110,000円	2,105円/㎡
2021年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,001円/㎡
2021年6月	5〜8階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,392円/㎡
2021年5月	5〜8階	1LDK	45㎡〜	113,000円	2,351円/㎡
2021年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,947円/㎡
2021年12月	5〜8階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,392円/㎡
2020年11月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	146,000円	1,961円/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,014円/㎡
2020年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,319円/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,082円/㎡
2019年8月	5〜8階	2DK	50㎡〜	125,000円	2,392円/㎡
2019年5月	5〜8階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,862円/㎡
2019年3月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,081円/㎡
2019年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,082円/㎡
2019年2月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,487円/㎡
2019年12月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,081円/㎡
2018年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,082円/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	144,000円	1,934円/㎡
2018年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,187円/㎡
2018年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,014円/㎡
2018年5月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,014円/㎡
2018年3月	9〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,081円/㎡
2018年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	149,000円	2,001円/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,014円/㎡
2018年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,206円/㎡
2018年12月	9〜12階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,289円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。