田無町の一戸建て相場
東京都西東京市田無町 | 158件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
田無町の一戸建て
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,464万円
うち土地分
8,889万円
うち建物分
575万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,508。木造（5,234）との差は406%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大502%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.5
前年比 ▼1.6%
平均価格
5,986
取引実績
158件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
50万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
49
築11-15年
42
築16-20年
63
築21-25年
39
築26-30年
40
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,314
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,433
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,633
3件
２ＬＤＫ
5,100
2件
４ＬＤＫ
4,300
1件
４ＤＫ
2,200
1件
５Ｋ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
5,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
69.3
2025年第2四半期
6,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2025年第2四半期
4,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第2四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2025年第2四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2025年第2四半期
7,500円
115㎡〜
65.2
2025年第2四半期
7,200円
175㎡〜
41.1
2025年第2四半期
6,900円
135㎡〜
51.1
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
田無町は西東京市内22地区中4位（上位82%）。
単価45.5。
1つ上の新町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
田無町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市田無町４丁目４０３番４０ | 82.7/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 田無 150m |
| 西東京市田無町４丁目１７３８番１４ | 36.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 田無 530m |
| 西東京市田無町１丁目２７２８番７ | 33.9/㎡ | +2.4% | 事務所 | 田無 700m |
| 西東京市田無町７丁目１９３３番１７ | 29.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田無 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）