東町の一戸建て相場
東京都西東京市東町 | 191件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,513
80〜100㎡
97件
5,822
100〜120㎡
54件
6,011
120〜150㎡
12件
5,184
150㎡以上
6件
24,282
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,958
4〜6m
152件
6,283
6〜8m
18件
7,124
8m以上
7件
5,177
平均㎡単価
45.2
前年比 ▼1.0%
平均価格
5,068
取引実績
191件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
29万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
45
築11-15年
44
築16-20年
39
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,543
7件
４ＬＤＫ
5,429
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
３ＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ
5,900
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2025年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2025年第2四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2025年第2四半期
5,600円
80㎡〜
70.0
2025年第1四半期
6,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
55.7
2025年第1四半期
6,300円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.8
2025年第1四半期
6,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の一戸建てマップ
西東京市内のエリアランキング
東町は西東京市内22地区中5位（上位77%）。
単価45.2。
1つ上の田無町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市東町３丁目２９４番１９ | 51.9/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 保谷 180m |
| 西東京市東町１丁目１９２番３１ | 31.5/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 保谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）