東町のマンション相場
東京都西東京市東町 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
184件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,771万円
㎡単価
65.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.9万円に対し、築45年は27.4万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。オープンフロアの平均価格は1,316円。
平均㎡単価
53.8
前年比 ▲6.9%
平均価格
3,405
取引実績
184件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.2万円から2025年は㎡73.6万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
65
築11-15年
60
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,159
97件
２ＬＤＫ
2,616
31件
１ＬＤＫ
1,596
10件
１Ｋ
1,706
9件
オープンフロア
1,167
7件
４ＬＤＫ
6,500
6件
１ＤＫ
793
3件
２ＤＫ
907
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
93.3
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
88.6
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
1,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2025年第2四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
7,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（13棟）
保谷光風レジデンス
築38年
| 地下1階付8階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買71件
グランドハイム保谷
築46年
| 地下1階付7階建
| 79戸
1,600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買67件
保谷陵雲閣マンション
築50年
| 地下1階付9階建
| 42戸
2,170万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買50件
グランドメゾン保谷
築31年
| 5階建
| 28戸
3,890万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買42件
サンクレイドル保谷
築13年
| 5階建
| 64戸
4,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アンヴィーネ保谷
築7年
| 14階建
| 153戸
7,880万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴェレーナ西東京かえで通り
築18年
| 7階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ドムール保谷
築25年
| 6階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ローヤルシティ保谷
築24年
| 3階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナ西東京保谷駅前
築16年
| 地下1階付11階建
| 55戸
6,780万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナ西東京東町
築18年
| 4階建
| 20戸
4,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買13件
スクエアシティ東京保谷
築7年
| 11階建
| 51戸
2,250万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買11件
保谷サニーコート
築25年
| 6階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
東町は西東京市内21地区中3位（上位86%）。
単価53.8。
1つ上の谷戸町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西東京市東町３丁目２９４番１９ | 51.9/㎡ | +2.2% | 店舗,事務所 | 保谷 180m |
| 西東京市東町１丁目１９２番３１ | 31.5/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 保谷 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）