栄町のマンション相場
東京都西東京市栄町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,806万円
㎡単価
48.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.8万円に対し、築20年は53.3万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は3,927円。
平均㎡単価
44.1
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,852
取引実績
21件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.6万円から2025年は㎡61.3万円へ、14年間で+58.8%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
37
築16-20年
44
築21-25年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,788
16件
４ＬＤＫ
3,367
3件
２ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2022年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2021年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2020年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2019年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2019年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2019年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市のマンションマップ
西東京市内のエリアランキング
栄町は西東京市内21地区中15位（上位29%）。
単価44.1。
1つ上の柳沢とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）