栄町の土地相場
東京都西東京市栄町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都西東京市栄町の土地相場は坪単価28万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,129,857円/坪
推定総額
3,954万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が191,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価155万円で最も高く、不整形（112万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（160万/坪）は北道路（119万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
平均坪単価
92.9/坪
28.1/㎡
平均価格
4,011
取引実績
28件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万116万86万56万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪99万円から2024年は坪110万円へ、14年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2024年第1四半期
4,400円
33坪〜（110㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2022年第2四半期
4,200円
33坪〜（110㎡〜）
126.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2021年第4四半期
5,200円
41坪〜（135㎡〜）
127.3/坪
2021年第1四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2021年第1四半期
4,200円
36坪〜（120㎡〜）
115.7/坪
2020年第2四半期
3,500円
51坪〜（170㎡〜）
68.1/坪
2020年第2四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西東京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+641人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,267 | - |
| 2016 | 199,790 | - |
| 2018 | 202,817 | +1,603 |
| 2020 | 206,047 | +1,437 |
| 2022 | 205,876 | +795 |
| 2023 | 205,899 | +559 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西東京市の土地マップ
西東京市内のエリアランキング
栄町は西東京市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価92.9/坪。
1つ上の新町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）